1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
91.4万円/㎡
前年比+32.1%
メロディーハイム同心パークウエスト
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 70戸 / SRC造
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8階 / 67.65㎡の場合
相場
5,187万円
76.7万円/㎡
3,234
4,536
5,838
7,140
AI査定結果
推定相場価格
5,187万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,536万円〜5,838万円
67.0万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
メロディーハイム同心パークウエスト
4,698万円（69.4万円/㎡）/ 8階 / 67.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 4,698万円 | 69.4万円 | 8階 | 67.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 4,698万円 | 69.4万円 | 1階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,798万円 | 70.9万円 | 8階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,698万円 | 70.1万円 | 8階 | 67.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 4,798万円 | 70.9万円 | 1階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 6,180万円 | 71.5万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 6,280万円 | 72.7万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,580万円 | 64.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 4,700万円 | 59.1万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 4,700万円 | 61.6万円 | 3階 | 76.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 75.0万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 5,800万円 | 67.1万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 6,580万円 | 76.2万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,900万円 | 61.6万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,900万円 | 64.2万円 | 3階 | 76.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/08 | 5,200万円 | 65.3万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 4,698万円 | 69.4万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/12 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/29 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,080万円 | 64.5万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では32.1%上昇しています。
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